怒江·贡山丨1月5日京东资产交易平台不动产降价二次拍卖
受委托，我公司将对贡山县茨开镇茨开路181号房地产以网络竞价的方式进行公开拍卖，现公告如下:
一、标的基本情况
序号 | 不动产权证号 | 坐落 | 所在层数
/总层数 | 结构 | 用途 | 建筑面积（m2） | 现状 | 起拍价
（元) | 保证金
（元） |
1 | 云2023贡山县不动产权第0001446号 | 贡山县茨开镇茨开路181号 | -2-7/9 | 钢混结构 | 商业服务 | 5006.63 | 毛坯 | 1,500,000.00 | 4,000,000.00 |
注：已安装双电梯、单独变压器，消防设施完善，证件齐全。 |
二、拍卖时间：2026年1月5日10:00时起至2026年1月6日10:00时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
三、拍卖方式：网络拍卖。
四、拍卖平台：京东资产交易平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）。
五、加价幅度：500.00元或整倍数。
六、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照网络竞价页面提示，进行报名和参与竞买。（竞买人须在京东网上实名注册）
七、竞买人资格：具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参与竞买。因不符合条件成交竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、标的展示时间、地点：
展示时间：自公告之日起至2026年1月4日17:00时止。请意向竞买人自行前往云南省怒江州贡山县（城区内）看样，联系电话：和老师13988672494。
九、保证金事项：
1、项目竞价前京东系统将冻结竞买人保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原锁定的保证金将在拍卖成交后转作成交款。
十、成交款及佣金的支付：
1、买受人，须在成交20个工作日内日前通过银行转账方式将标的成交款的30％转入委托方指定账户，逾期视为放弃购买，扣2%的保证金作为违约金。
2、拍卖成交后，买受人需在规定时间内向我公司支付拍卖服务佣金及京东平台服务费。由本公司开具拍卖佣金发票。
3、成交款收款账户：
户名：高灿英
开户银行：农业贡山独龙族怒族自治县支行
基本账号：6228484157100083975
十一、特别声明
1、依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次拍卖会的相关文件及资料，对竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人参与报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
2、买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金等相关费用的，按照《拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。
3、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任，保证金不予退还。
4、本次拍卖公告所作的情况说明、宣传以及提供的文字、图片仅为竞买人供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，其与标的物实际情况不一致的，拍卖成交价不作调整，不接受买受人以此为由退款要求。以标的物实际情况为准和交割，拍卖公司、委托人不接受买受人以此为由退款要求，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。
5、本次拍卖标的如因法定事由或其他因素须中止或撤回委托的，委托方及我公司不承担其他任何法律责任。
6、关于按揭或贷款：委托方支持贷款， 竞买人在参与竞拍前，全面了解自身信用状况，需确保信用良好，可申请贷款情况下再参与竞拍，若成交后因个人原因无法办理贷款申请，导致无能力支付成交尾款，扣2%的保证金作为违约金。
7、费用承担：拍卖成交后，在办理过程中所产生的费用双方各自承担。在标的移交前，原产权所有人（即：委托方）结清所欠的水、电、物业费及其他债务。
十二、发布媒体：京东资产交易平台、怒江大峡谷网、云南省拍卖行业协会、云南煜梵拍卖有限公司公众号等。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“京东资产交易平台”发布的《竞买须知》。
垂询电话：安老师 18288802223。
特此公告
云南煜梵拍卖有限公司
2025年12月5日
