兰坪县大中型水库移民后期扶持项目商铺“玉屏畔山公馆”
负一层商铺租赁权拍卖公告
受委托，云南金槌拍卖有限公司对兰坪县大中型水库移民后期扶持项目“玉屏畔山公馆”负一层商铺租赁权进行公开
拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、标的基本情况
序号 | 标的名称 | 租赁权年限 | 建筑面积约（㎡） | 参考起拍价 (万元/第一年) | 拍租保证金(万元) |
1 | “玉屏畔山公馆”负一层商铺租赁权 | 15 | 4112.22 | 168.00 | 30.00 |
租金涨幅:租赁期前3年内租金不涨幅，从第二个3年起，每一个3年在上一个3年的基础上递增4%。 |
二、公告时间、拍卖时间、报名时间及地点
公告时间：2021年12月10日至2022年1月9日
展示时间：自公告之日起
展示地点：标的物所在地
拍租时间：2022年1月10日10:00时
拍租地点：兰坪县金碧酒店会议室
报名时间：2021年12月29日8:30时至2022年1月7日17:00时（节假日除外）
报名地点：兰坪县城财富天地3幢4号楼
三、竞买人资质条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买(需单独竞买)，竞买申请人
还应具备以下条件：
1、同一标的物同一名竞买人只能提交一次竞买报名申请（同一法定代表人视为同一名竞买人）；
2、完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定；
3、报名时（个人）须携带身份证原件及复印件各一份，（单位）须携带营业执照等有关资质证书、法定代表人证明
及身份证（或授权委托书、委托代理人身份证）等原件及复印件各一份，并交纳拍租保证金。
四、交纳保证金
1、拍租保证金交纳:竞买申请人报名时，应交纳拍租保证金30.00万元，竞买人提供的交纳拍租保证金账号必须与退
还保证金账号一致，竞买人身份证与银行户名必须一致；拍租保证金应于2022年1月7日16:00时之前交到指定账户（以银
行到账确认凭证为准）方可办理报名手续。拍租保证金（与申请人名称一致）由竞买人交纳，其他单位和个人不得代交。
户 名：云南金槌拍卖有限公司
开户银行：农行云南兰坪县支行
账 号：24153101040016967
拍租保证金的处置：买受人交纳的拍租保证金拍卖成交后可冲抵第一年部份租赁权拍卖成交价款。其余竞买人交纳的
拍租保证金，拍卖结束后5个工作日内由云南金槌拍卖有限公司予以退还（不计利息）。
五、其他需要公告的事项
1、租赁权买受人需于2022年1月20日前交清第一年租赁权成交价款及按第一年租赁权拍卖成交价50%的金额交纳合
同履约保证金,待租赁权期满后由兰坪县搬迁安置服务中心退还给租赁权买受人(不计利息)。
2、租赁权拍卖成交后,无论竞买人是自然人还是企业，必须以公司的形式对标的物进行管理经营。
3、租赁权拍卖成交后，拍卖委托人给予租赁权买受人6个月的免租期作为装修期。
4、涉税问题：租赁收入依照税法规定应由拍卖委托人承担的房产税、土地使用税等相关税费由拍卖委托人承担，租赁
权买受人经营所产生的其他各种税、费由租赁权买受人自行承担。
5、租赁权买受人在同等条件下需为大中型水库移民提供就业岗位,详见《租赁合同》。
6、经营过程中涉及的水电费、物业费由租赁权买受人按相关部门收费标准自行交纳,涉及到水、电、设施设备维修、
维护,管理的由租赁权买受人自行承担。
7、竞买人应详尽了解本次标的现状及所列条件，一经与拍卖人签订《拍卖特别告知》并参与竞买，即表示同意接受
和自愿遵守本公告及《拍卖特别告知》等拍卖文件的全部条款。
8、未尽事宜，详见报名时索取的相关资料。
联系电话：0878-3111114（办） 0878-3393776（办）
13887896681（李） 13708786363（李）
云南金槌拍卖有限公司
2021年12月10日
